Cualificador Hipotecario
Información del Préstamo: |
Total de gastos de cierre: | $0.00 |
Total de pagos a deudas: | $0.00 |
KJE1 al mes por |
Pagos totales: Interés KJE1, Principal KJE2 |
Uso de KJE1 Efectivo disponible |
Su ingreso anual. En parejas casadas, este es el total combinado de los ingresos anuales.
El precio de la vivienda que desea comprar. Este es el precio que usted pagaría, sin incluir los gastos de cierre.
El pago mensual total para el que usted puede cualificar. Esto es el total de principal, interés, contribuciones y seguros a pagar mensualmente. (Comúnmente conocido como PITI por sus siglas en inglés.)
Dinero que usted tiene para el pronto pago y los gastos de cierre.
La tasa de interés que le ofrecen para su hipoteca. Observe que la tasa de interés es diferente a la Tasa Efectiva Anual (o Tasa Porcentual Anual, APR por sus siglas en inglés), que incluye otros gastos tales como el seguro de hipoteca y los costos de emisión o puntos que se pagaron cuando se emitió la hipoteca. Normalmente la APR es más alta que la tasa de interés simple.
La cantidad de años en los que usted saldará este préstamo. Los términos hipotecarios más comunes suelen ser a 15 y 30 años.
La cantidad que usted paga (o estima pagará) anualmente por contribuciones sobre esta propiedad.
Es el pago por el seguro sobre su propiedad representado en una base porcentual. Para una vivienda de $100,000, un 0. 5% equivale a $500 anuales.
Pago mensual total a su(s) préstamo(s) de auto.
El total de sus pagos mínimos mensuales a sus tarjetas de crédito.
Cualquier otro pago mensual a préstamos a plazo que usted realiza (tales como a préstamos estudiantiles, préstamos personales, etc.)
Total de gastos prepagados para cerrar su préstamo. Es la cantidad total a incurrir por concepto de originación, puntos y otros gastos de cierre.
Éste es el porcentaje de la nueva hipoteca que se le paga al prestamista como la comisión por originar el préstamo. En PR, por reglamento, la suma de esta comisión y el descuento hipotecario no puede exceder el 6% de la nueva cantidad tomada a préstamo.
Éste es el total de puntos pagados al prestamista para reducir la tasa de interés en la Hipoteca (conocido como descuento hipotecario). Cada punto le cuesta el 1% de la cantidad del préstamo nuevo. En PR, por reglamento, la suma de este descuento y el cargo de originación no puede exceder el 6% de la cantidad tomada a préstamo.
Estimado de todos los gastos de cierre adicionales para este préstamo, de acuerdo con el 'good faith estimate'. Esto incluye, entre otros, gastos legales, de inscripción y de tasación. (Si no tiene un estimado, deje el encasillado en blanco.)
Costo mensual del seguro hipotecario sobre el principal del préstamo (si privado, PMI, por sus siglas en inglés; si un préstamo FHA, MIP, por sus siglas en inglés). El costo de este seguro se estima en un 0.5% del balance de su préstamo cada año, para financiamientos con prontos de menos del 20% del precio de compra, mientras lo adeudado en el préstamo sea mayor que el 80% del precio de compra o de tasación de la propiedad.
Pago de Principal e Interés mensual
Total de los fondos disponibles para el pronto pago, luego de los gastos de cierre.
Limitar el pronto pago a un 20% del precio de la compra, aunque usted tenga más dinero disponible que el requerido para los gastos de cierre y un pronto pago de un 20%.
Presenta el plan de pago por mes cuando usted presiona el botón de 'Plan de Pago'.
Presenta el plan de pago por año cuando usted presiona el botón de 'Plan de Pago'.
No demostrado. Este es el porcentaje del ingreso anual que usualmente una institución financiera permite utilizar para el pago de la deuda personal. Este incluye pagos de auto, tarjetas de crédito y otros préstamos. Además incluye el pago del Interés, Principal, Seguro y Contribuciones (PMI) para su vivienda. La tasa usada para este cálculo es 36%.
No demostrado. Este es el porcentaje de su ingreso anual que generalmente una institución financiera le permite utilizar para los pagos del 'Principal, Interés, Seguro y Contribuciones' para su vivienda. La tasa utilizada para su cálculo es de 28%.
Mostrado como 'Pago mensual total'. Este es el total por mes para el que usted cualifica. Esta es la cantidad total del 'Principal, Interés, Seguro y Contribuciones' para su vivienda.